Agrandissement de combles dans un duplex, quartier Neudorf à Strasbourg
Agrandissement de combles pour duplex
Esquisse, étude PLU/RNU, déclaration préalable, maîtrise d’oeuvre
Dernier étage en duplex avec combles dans un immeuble des années 30, quartier Neudorf à Strasbourg.
Le besoin : rendre la chambre plus confortable, amener lumière et fraîcheur estivale par une ouverture adaptée, et réorganiser le niveau (chambre + salle d’eau). L’occasion des travaux doit aussi permettre la mise en oeuvre d’une isolation thermique performante.
Vert Glace intervient sur ce projet en architecture d’intérieur et en maîtrise d’œuvre complète.
Contraintes du site
Charpente existante complexe, mitoyenneté en tissu urbain serré, accès chantier restreint et respect du PLU.
L’enjeu : gagner du volume utile tout en maîtrisant l’impact visuel depuis l’espace public et les charges sur la structure.
Le traitement conserve l’identité de la maison tout en apportant une écriture contemporaine.
Solution architecturale retenue
Reprise ciblée de la charpente et agrandissement des combles par création d’un volume de toiture à faible pente intégrant une ouverture généreuse pour ventiler et capter la lumière.
À l’intérieur : reconfiguration de la chambre, salle d’eau compacte, rangements optimisés et reprise de l’isolation pour limiter les déperditions.
Les plans (plans, façades, coupes) cadrent les interfaces couverture–menuiseries–isolation et sécurisent l’exécution.
Démarches & maîtrise d’œuvre
Mission de A à Z :
- – esquisse et modélisation,
- – dossier de Déclaration Préalable (DP),
- – consultation des entreprises (charpente, couverture, menuiseries, isolation),
- – planification et suivi de chantier
- – jusqu’à la réception.
Coordination technique, contrôle des tolérances et phasage adaptés à un site occupé en milieu urbain.
Pour ce type de bâtiments anciens, en Alsace, nous consultons systématiquement les archives de Strasbourg qui mettent à disposition d’anciens plans produit en Alsace.
Pour en savoir plus, voir notre post facebook sur le sujet : vous y verrai les très vieux plans de ce bâtiment.
Résultat
Un niveau plus confortable et lumineux, naturellement ventilé, avec une meilleure isolation et des usages clarifiés.
L’intervention respecte l’esprit du bâtiment des années 30 et apporte un véritable gain d’usage au quotidien.
Les artisans présents sur ce projet
- – Charpente : L’Atelier Bois
- – Isolation : en cours
- – Placo : en cours
- – Électricité : en cours
- – Plomberie : en cours
Pour voir un autre projet d’extension, au rez-de-chaussée cette fois, jetez un oeil à ce projet de rénovation avec extension à Schiltigheim !
Vous souhaitez créer une extension, un agrandissement de votre biens immobilier en Alsace ?
Vert Glacé assure la conception, l’étude des PLU et RNU ainsi que la maîtrise d’oeuvre de vos projets d’architecture d’intérieur.
Parlons de votre projet !
